Wohnung 54 m², Šibenik

Ein-Zimmer-Wohnung (E-4) – Erdgeschoss, renoviert und möbliert, Ražine, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer eigentumsrechtlich aufgeteilten Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Gornji Ražine, Šibenik, befindet. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock und wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 392 m2 errichtet. Die Grundfläche des Hauses beträgt 172 m2 und es besteht insgesamt aus sechs Wohnungen (jeweils zwei pro Etage).

Wohnung E-4 – Erdgeschoss

Diese vollständig renovierte und möblierte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist mit einem eigenen Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück eigentumsrechtlich aufgeteilt. Im Grundbuch ist sie als Wohneinheit eingetragen, die sich zusammensetzt aus:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Schlafzimmer


- Badezimmer


- Gesamte Nettogrundfläche des Innenbereichs 45,64 m2



Zubehör zur Wohnung:

- Überdachter Balkon (7,08 m2)


- Windfang (3,28 m2)


- 1 Außenstellplatz im Hof (12,50 m2) – muss noch fertiggestellt werden



Gesamtnutzfläche inklusive Zubehör: 54,10 m2

Aktueller Zustand der Wohnung:

- Die Wohnung ist vollständig renoviert und eingerichtet


- Konzept – offener Raum (open space)


- Installierte PVC-Fenster und -Türen


- Installierte Eingangstür


- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler


- Das Haus hat einen gemeinsamen Wasserzähler, die Wohnung jedoch einen eigenen Kontrollzähler zur Verbrauchsüberwachung


- Vollständig möbliert, bezugsfertig



Ausrichtung: Südwest/Nordost

Wesentliche Merkmale:

- Legalisiertes Objekt mit Bescheid über den tatsächlichen Zustand


- Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet


- Ruhige und gepflegte Lage, ideal zum Wohnen oder für touristische Vermietung


- Gebäude angeschlossen an Strom-, Wasser- und Telefonnetz



Hinweis: Die Wohnung ist möbliert wie auf den Bildern und bezugsfertig. Ideal für Käufer, die eine bereits eingerichtete Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler