Einfamilienhaus 286 m², neu, Imotski

Familienhaus mit drei Wohnungen im Zentrum von Imotski Garten, Hof und Garage

Im Zentrum von Imotski befindet sich diese Immobilie, die aufgrund ihrer Lage sowie ihrer Funktionalität und ihres Potenzials eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.

Das Objekt liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 221 m und besteht aus einem Wohnhaus mit einer gesamten Bruttofläche von 380 m sowie einem Hof und Garten mit einer Fläche von insgesamt 110 m. Im Hof befindet sich zudem ein Nebengebäude in Form einer Garage mit einer Fläche von 21 m. Eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist gewährleistet.

Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss und ist in drei vollständig separate Wohneinheiten unterteilt, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind. Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom komfortablen Familienwohnen bis hin zur Investition mit Vermietungspotenzial.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss umfasst eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer mit WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der als Abstell- und Heizraum genutzt wird.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit breitem Eingangsflur, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, einer großen Loggia sowie einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Das zweite Obergeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Flur, Badezimmer sowie Küche, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist die große überdachte Terrasse mit einer Fläche von 48 m.

Das Haus ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und verfügt den ganzen Tag über viel natürliches Tageslicht. Es ist gepflegt, verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl sowie über Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation und wird komplett möbliert verkauft. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, über die das Wasser erwärmt wird. Die letzte größere Renovierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt, wobei das Dach und die Fassade erneuert wurden.

Der gepflegte Hof mit Brunnen und Garten erhöht zusätzlich die Wohnqualität, während Garage und Parkmöglichkeit aufgrund der zentralen Lage einen großen Vorteil darstellen.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schule, Kindergarten, öffentlichem Verkehr und weiterer städtischer Infrastruktur, was ein angenehmes und praktisches Alltagsleben ermöglicht.

Die Stadt Imotski ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre natürlichen Schönheiten und ihre hohe Lebensqualität. In der Nähe des Blauen und Roten Sees gelegen und hervorragend an die Küste und die Autobahn angebunden, bietet Imotski ein ruhiges urbanes Umfeld, eine gut entwickelte Infrastruktur und alle Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen. In den letzten Jahren verzeichnet die Stadt zudem ein wachsendes Interesse als touristisches Reiseziel, was den langfristigen Wert von Immobilien in dieser Region weiter steigert.