Einfamilienhaus Bale, Bale

Im Angebot steht ein Neubau, freistehendes Haus - ebenerdig, im Zentrum von Bale, in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und traditionellen istrischen Häusern. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 78 m2 (netto 62 m2), und das schöne Grundstück von 130 m2 ist von einer Mauer umgeben, die vollständige Privatsphäre bietet.

Der Innenraum ist funktional und luftig gestaltet und umfasst einen offenen Wohnbereich, der mit Esszimmer und Küche verbunden ist, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Innenschuppen. Die maßgefertigte Küche ist mit atmosphärischer Beleuchtung und neuen, hochwertigen Hausgeräten mit Garantie ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, die Schlafzimmer sind komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer rutschfesten Designer-Badewanne. In einem der Schuppen befinden sich der Kessel, die Fußbodenheizung und die Waschmaschine, während der andere als zusätzlicher Stauraum dient.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine überdachte Terrasse von etwa 22 m2, durch eine große, schwenkbare Schiebetür aus Aluminium. Die Terrasse ist mit Stein verkleidet, auf Gartenebene. Der Außenbereich umfasst zudem eine Sommerküche mit Stein-Arbeitsplatte, Spülbecken, großem Elektrogrill und Abstellraum, sowie eine Außendusche mit Wasserspeicher. Der Garten ist mit einem Rasen und automatischer Bewässerung sowie Zypressen entlang des Zauns gestaltet, mit stimmungsvoller Solarbeleuchtung.

Das Haus wurde als Familienresidenz mit Schwerpunkt auf Bauqualität und Materialien errichtet. Die gesamte Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, zwei Mitsubishi A++ Klimaanlagen für Heizen und Kühlen, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Aluminiumgittern, Steinsockel um die Fenster sowie dreifarbige Dachziegel im traditionellen istrischen Stil. Die Vorbereitung für den Anschluss an die Kanalisation wurde durchgeführt, ein Bioreiniger installiert, und das Dachgeschoss so gebaut, dass ein eventueller Aufbau eines Stockwerks möglich ist. Derzeit kann der Dachboden als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über zwei gepflasterte Parkplätze.

Die Lage ist äußerst attraktiv, die Altstadt ist etwa 100 Meter entfernt, das Meer und die Strände sind etwa 6 km entfernt. In der Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, Restaurants, Cafés, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, während Rovinj und Vodnjan etwa zehn Kilometer entfernt sind.

Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition für touristische Vermietung an einem der begehrtesten Orte in Istrien.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: K1921

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: +385998442688
Tel: +385994441443; +385994441442
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
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