Dreizimmerwohnung Valdebek, Pula, Monte Magno - Valdebek, Pula

In Pula, in einem ruhigen und immer beliebter werdenden Viertel von Valdebek, steht eine moderne, komplett möblierte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohngegend ist ideal für Familien, bekannt für ihre angenehme und ruhige Atmosphäre und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden Pulas entfernt. Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage äußerst praktisch und attraktiv macht.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines 2007 erbauten und 2016 renovierten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 105 m², davon 89 m² Nettofläche, und ist sehr funktional aufgeteilt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und eine Loggia. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, das andere über eine Galerie, die dem Raum zusätzliche Dynamik und Nutzungsmöglichkeiten verleiht.

Die Wohnung ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und daher den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung sowie eine Fußbodenheizung. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Energieklasse B garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in den im Grundbuch eingetragenen zusätzlichen Räumen, die nicht zur Wohnfläche zählen. Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Dachboden mit einer Mindesthöhe von 185 cm, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als drittes Schlafzimmer, privates Büro oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein Abstellraum. Der Parkplatz ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, der auch das Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht.

Die Wohnung ist in einem gepflegten 1/1-Apartment untergebracht, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis und kann auf Kredit erworben werden.

Diese Immobilie bietet Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Pula.

ID CODE: 1298

Tea Vuković
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Berislava Crepulja
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