Einfamilienhaus Buzet, Buzet

Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse, freistehende zweistöckige Villa im Herzen Zentralistriens zum Verkauf an. In ruhiger Lage inmitten unberührter Natur, Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist sie ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches istrisches Flair suchen.

Zentralistrien ist bekannt für seine entspannte Lebensart, die saubere Luft und das vielfältige Angebot an Weinen und Speisen. Die unmittelbare Umgebung vereint Natur, Tradition und modernen Lebensstil. Das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung und bietet absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die bekanntesten istrischen Reiseziele. Motovun, eine der bekanntesten istrischen Städte mit beeindruckenden mittelalterlichen Stadtmauern, erstklassigen Restaurants, Weinkellern und einer berühmten Trüffeltradition, ist nur 10 km entfernt.

Die Villa befindet sich auf einem 3.600 m² großen Grundstück, wovon 2.300 m² ein angelegter Garten sind. Der restliche Garten unterstreicht das großzügige und private Ambiente. Dies ist ein Neubau in der Bauphase mit einer Nettowohnfläche von 340 m², der mit Fokus auf zeitgenössisches Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort gestaltet wurde.

Das Innere der Villa vereint einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrassen und Garten, vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten wie eine Taverne, Abstellräume und einen separaten Technikraum. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen die Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Zum Anwesen gehören ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Außenküche mit Grill und großzügige Terrassen zum Verweilen im Freien. Es gibt Parkplätze für vier Fahrzeuge, zwei davon in der Garage und zwei unter einer überdachten Pergola.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für Kühlung sorgen dezent in die Decken integrierte Klimaanlagen, die eine hohe Energieeffizienz und eine unauffällige Innenarchitektur gewährleisten. Das Anwesen ist an Strom, städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt.

Die Villa wird mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Der potenzielle Käufer hat in dieser Phase die Möglichkeit, an der Auswahl der Ausbaumaterialien und der Inneneinrichtung mitzuwirken. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie vor ihrer Fertigstellung individuell zu gestalten.

Der Kaufpreis beträgt 2.200.000 € zzgl. MwSt. Der Käufer hat die Option, das gesamte Unternehmen vom Verkäufer zu erwerben. Dies kann für die Übernahme der Immobilie im Rahmen eines Unternehmens vorteilhafter sein.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause inmitten der Natur, absolute Privatsphäre und Ruhe suchen, sowie für Käufer, die den Wert einer exklusiven Lage im Herzen Istriens zu schätzen wissen – sei es zur privaten Nutzung oder als hochwertige Kapitalanlage.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Dean Cvitko
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