Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einheimische.

Wir bieten ein modernes Penthouse-Apartment (Typ D) mit 155 m² Wohnfläche in einem Neubau in ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Ideal für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Meer wohnen oder entspannen möchten und dennoch alle Annehmlichkeiten von Umag und Umgebung genießen wollen. Die Anlage liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum Umags, einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem Spa entfernt, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Das Gebäude, in dem die Wohnung angeboten wird, entspricht hohen Baustandards und ist mit einem Aufzug, Abstellräumen im Untergeschoss und zwei Parkplätzen pro Wohnung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Die angebotene Wohnung umfasst 155 m² Wohnfläche plus 52 m² Nebenfläche (drei Parkplätze und drei Abstellräume). Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad (31 m² und 15 m²), einem Ankleidezimmer, einem 62 m² großen Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsräumen und einer schönen, größtenteils überdachten Terrasse (40 m²) mit herrlichem Meerblick. Der Käufer kann die Ausstattung der Wohnung frei wählen. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage – beides ist im Kaufpreis enthalten.

Der Preis gilt für die schlüsselfertige Übergabe, jedoch ohne Möbel. In Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern bietet Ihnen der Investor eine komplett möblierte Wohnung inklusive aller Möbel, Haushaltsgeräte und Beleuchtung – sofort bezugsfertig. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2027.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei Kaufabschluss und der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

ID CODE: 133-127

Damir Mlacović
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