Einfamilienhaus 318 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

In einer ruhigen Siedlung, nur 2 km vom Zentrum von Umag und weniger als 1 km von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses geräumige Haus mit insgesamt 317 m² Wohnfläche und einem Garten von 516 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – und bietet komfortable Unterkünfte durch sorgfältig gestaltete Wohneinheiten, die eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaftsraum schaffen.

Im Keller befinden sich zwei kleinere, separate Garconnieren mit einer Fläche von 16 m² sowie ein geräumiger Raum von 51 m² mit einem Badezimmer, der für verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, von einer zusätzlichen Wohneinheit bis hin zu einem Hobby- oder Freizeitraum. Hier gibt es auch einen gemeinsamen Lagerraum, in dem die Installationen für die zentrale Heizung des gesamten Hauses untergebracht sind.

Das Erdgeschoss ist reserviert für eine großzügige Wohnung von 120 m², ideal für größere Familien oder langfristiges Wohnen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er maximalen Komfort, viel Tageslicht und funktionalen Raum bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von 44,40 m² und 47,83 m², jeweils mit einem eigenen Eingang, was sie ideal für Gäste oder zur Vermietung macht. Beide Wohnungen umfassen einen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.

Der Außenbereich ist ebenfalls sorgfältig gestaltet – der Garten ist vollständig eingezäunt, sodass jede Wohnung einen entsprechenden Teil des Hofes und einen Parkplatz hat. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Parkplätze.

Die Nähe zum Zentrum von Umag und den Stränden macht dieses Haus perfekt für das Familienleben, aber auch als potenzielle Investition für die touristische Vermietung. Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Suzana Ranić
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