Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Ražanac

Ražanac Neubauwohnung 90,53 m2, 90 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Ražanac, nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine großzügige Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 87,78 m2. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zur Wohnung, und die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 90,53 m2.
Dank moderner Architektur und hochwertiger Bauweise stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Wohnung in Meeresnähe in gefragter Lage der Region Zadar zu erwerben. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und geringere Unterhaltskosten spricht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist und somit eine sehr gute Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Böden sind mit Fliesen versehen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend sowie feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, für angenehme Temperaturen sorgen.
Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026, daher bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Neubauwohnung in attraktiver Küstenlage zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Standort
Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Sonstiges

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