Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Ražanac

Ražanac Neubauwohnung mit Meerblick und Dachterrasse

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Ražanac, nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet einen Meerblick sowie eine großzügige Dachterrasse, wodurch sie sich ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung eignet.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Die Nettofläche dieser Räume beträgt 87,77 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 95 m2, davon sind 5,06 m2 überdacht, was zusätzlichen Raum zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer bietet.
Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 112,79 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 115,54 m2 umfasst. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Dank der hervorragenden Lage in Meeresnähe und der modernen Bauweise stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Wohnung mit Meerblick und Dachterrasse in der Region Zadar zu erwerben. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt, wodurch eine sehr gute Wärmedämmung erreicht wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort bieten.
Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026, daher bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine exklusive Neubauwohnung in attraktiver Küstenlage zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Standort
Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Sonstiges

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