Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

OTOK VIR – Stan na katu s terasom na krovu (ravni krov s pristupom: bazen, roštilj, tuš, wc, pergola)

+ 2 parking mjesta - 350 metara od mora.

Prodaje se stan na prvom katu lijevo, moderne novogradnje na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru, svega 350 metara od mora i samo 5 minuta lagane šetnje kroz borovu šumu do plaže.

Savršena prilika za miran obiteljski život, odmor ili turističku investiciju!

STAN 3 – PRVI KAT LIJEVO (79,23 m2)

- Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2


- Predprostor – 4,43 m2


- Kupaonica – 5,98 m2


- Soba 1 – 10,80 m2


- Soba 2 – 10,80 m2


- Ulaz u prizemlju - 1,64 m2


- Stubište prizemlje - prvi kat - 9,21 m2


- Stibište prema izlazu na krov - 7,56 m2


- Ukupno: 79,23 m2



Tehničke karakteristike i oprema nekretnine:

- PVC prozori i vrata s komarnicima


- Rolete na električno podizanje (električno tipkalo)


- Klima uređaj u svakoj sobi (hlađenje/grijanje)


- Kupaonica s podnim grijanjem i ljestve radijatorom


- Podne obloge:

- Pločice – kupaonica, kuhinja i hodnik


- Laminat – dnevni boravak i spavaće sobe



- Spremnik za vodu


- Betonska septička jama



Dodatno:

- Izolacija zgrade (fasada) 10 cm


- U planu je priključak na gradski vodovod i kanalizaciju od strane Općine Vir



DODATNE POGODNOSTI:

- 2 vlastita parkirna mjesto (12,50 m2 svako) - ulazi u vlasnički list


- Privatno dvorište (14,14 m2) – označeno crvenom bojom - ulazi u vlasnički list


- Terasa na katu s bazenom, roštiljem, tuš, wc - 60 m2


- Mirna lokacija okružena prirodom



CIJENA:

490.000 € – ključ u ruke (završena nekretnina)
440.000 € – ključ u ruke (kupnja u fazi izgradnje)

Nekretnina je trenutno 70% izgrađena.
Planirano useljenje do kraja 2026. godine.

Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina. Moguć povrat PDV-a u iznosu od 50% za osobe koje su kvalificirane za APN (provjeriti detalje samostalno)



Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja.

Saša Martišek,
licencirani agent
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr