Dreizimmerwohnung Kanfanar, Kanfanar

EXKLUSIV IM SPATIUM bieten wir Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kanfanar.

Die Wohnung mit der Bezeichnung „B1“ befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen 30 m² großen Garten. Die Wohnfläche beträgt 81,29 m², die Terrasse 4,56 m² und der Stellplatz 4,13 m².

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus, der Folgendes umfasst:

• Eingangsbereich
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten der Wohnung – ideal zum Entspannen im Freien.

Für Heizung und Kühlung sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Panasonic) und eine Klimaanlage, die eine hohe Energieeffizienz und ganzjährig ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.

Das Zentrum von Kanfanar ist fußläufig erreichbar. Das Geschäft ist ca. 300 m entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke und weitere Einrichtungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit voll ausgestatteten Badezimmern verkauft.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz (5,5 x 3 Meter).
Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant.

Der Einzug und die Übergabe der Nutzungsgenehmigung sind für Juni 2026 vorgesehen.

Ausstattung und Bauqualität:

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Panasonic)

• Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung

• Klimaanlage

• Hochwertige italienische Keramik der Marke Marca Corona

• Whirlpool und Sauna auf der Terrasse jeder Wohnung

• 10 cm Wärmedämmung

Kanfanar ist eine authentische istrische Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt (Dvigrad), ihr reiches kulturelles Erbe und die traditionelle Jakovlje-Tradition. Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, ist es ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Kapitalanlage für Ferien und Vermietung. Im Herzen Istriens gelegen, ist es ein hervorragender Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel zu erkunden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Filip Marić
Lizenzierter Makler
+385 91 335 5350
filip@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7234

Filip Marić
Agent s licencom
Mob: +385 91 3355 350
Tel: +385 51 272 903
E-mail: filip@spatium.hr
www.spatium.hr