Einfamilienhaus Vrbnik, Vrbnik

Zum Verkauf steht ein renoviertes, freistehendes Steinhaus im traditionellen Küstenstil, gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 4 km vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 260 m² und ein Grundstück von 680 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Im teilweise unterkellerten Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Taverne bzw. ein Weinkeller mit markanten Steinbögen und überdachter Terrasse, ein geselliger Raum mit Brotbackofen sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Diese Etage strahlt authentischen Charme aus und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über.

Im ersten Stock befinden sich eine geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur sowie ein großes Schlafzimmer mit eigener überdachter Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet noch mehr Raum und Flexibilität: eine Küche mit Wohnzimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage kann als separate Wohnung genutzt werden – ideal für die touristische Vermietung.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet absolute Privatsphäre und umfasst einen üppigen Garten, mehrere gepflasterte Terrassen, einen 19 m² großen Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche sowie ein kleines Gartenhaus von 22 m² mit Bad und Möglichkeit zum Einbau einer Miniküche – ideal als Poolstudio nutzbar. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei private Zisternen und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Wasserversorgung kann einfach zwischen dem städtischen Netz und dem Zisternenwasser umgeschaltet werden.

Diese beeindruckende Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1824 erbaut und 2019 vollständig renoviert – inklusive neuer Dachkonstruktion, Installationen und Innenausstattung. Das Haus ist klimatisiert, verfügt zusätzlich über eine zentrale Gasheizung und bietet dank dicker Steinmauern natürliche Isolierung sowohl im Sommer als auch im Winter. Neue PVC-Fenster mit Fensterläden und Doppelverglasung wurden ebenfalls eingebaut.

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen authentischem Ambiente und modernem Komfort – ideal zum ruhigen Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition.

ID CODE: SH3187

CASA DE MAR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 98 973 6012
Tel: +385 51 633 700
E-mail: info@casademar.com
www.casademar.com