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Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
€ 225.000
Anzeige aktualisiert am: 18.02.2026
Beschreibung
Referenz: 7348
Wohnung Poreč, 77,47m2
POREČ, Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubauprojekt in einem kleinen und ruhigen Ort, nur zehn Autominuten von Poreč entfernt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen, während das Meer und das Stadtzentrum nur 3 km entfernt sind.
Die Wohnung S5 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Die funktionale und moderne Raumaufteilung umfasst:
Wohn- und Essbereich mit Küche – 22,80 m²
Schlafzimmer 1 – 14,02 m²
Schlafzimmer 2 – 12,48 m²
Badezimmer – 3,66 m²
Windfang – 4,53 m²
Flur – 2,78 m²
Balkon – 3,95 m²
Loggia – 4,05 m²
Dachterrasse – 52,69 m²
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz ohne Überdachung (12,5 m²).
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 52,69 m², ideal zur Gestaltung eines Loungebereichs, einer Sonnenterrasse oder einer Sommerküche – perfekt zur Schaffung einer privaten Wohlfühloase.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Ausgestattet wird sie mit einer Multi-Split-Heiz- und Klimaanlage, Sicherheitseingangstür, elektrischen Rollläden sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Die ruhige und angenehme Mikrolage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzung, Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, insbesondere aufgrund der wertsteigernden Dachterrasse.
Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Poreč zählt zu den führenden Touristenzentren in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sowie renommierte gastronomische Angebote. In der Nähe befindet sich unter anderem die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranes Flair mit modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsstandort äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Real Estate
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 7348
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Die Wohnung S5 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Die funktionale und moderne Raumaufteilung umfasst:
Wohn- und Essbereich mit Küche – 22,80 m²
Schlafzimmer 1 – 14,02 m²
Schlafzimmer 2 – 12,48 m²
Badezimmer – 3,66 m²
Windfang – 4,53 m²
Flur – 2,78 m²
Balkon – 3,95 m²
Loggia – 4,05 m²
Dachterrasse – 52,69 m²
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz ohne Überdachung (12,5 m²).
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 52,69 m², ideal zur Gestaltung eines Loungebereichs, einer Sonnenterrasse oder einer Sommerküche – perfekt zur Schaffung einer privaten Wohlfühloase.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Ausgestattet wird sie mit einer Multi-Split-Heiz- und Klimaanlage, Sicherheitseingangstür, elektrischen Rollläden sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Die ruhige und angenehme Mikrolage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzung, Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, insbesondere aufgrund der wertsteigernden Dachterrasse.
Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Poreč zählt zu den führenden Touristenzentren in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sowie renommierte gastronomische Angebote. In der Nähe befindet sich unter anderem die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranes Flair mit modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsstandort äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Real Estate
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Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
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Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 225.000
- Preis pro m²
- 2.922 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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Zusätzliche Optionen
