Einfamilienhaus Žminj, Žminj

Istrien, Žminj, Umgebung -

In einem grünen und ruhigen Teil der Umgebung von Žminj, im Herzen Istriens, entsteht ein Haus, das genau das vereint, was Käufer heute am meisten schätzen: Privatsphäre, Komfort und einen authentischen istrischen Charakter. Diese Lage ist ideal für alle, die den Alltag ohne Lärm und Menschenmengen genießen möchten – mit ausreichend Platz rund ums Haus, damit das Leben ganz selbstverständlich nach draußen wandert: auf die Terrasse, an den Pool, in den Garten – entspannt, stimmig und ganz “bei sich”.

Das Haus wird im typischen istrischen Stil gebaut, mit Fokus auf Materialien und Details, die Wärme und Langlebigkeit vermitteln: Holzdachstuhl, Dämmung aus Steinwolle, traditionelle istrische Dachziegel und eine Fassade in Kombination mit Naturstein. Für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ist gesorgt – Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Speisekammer, Technikraum für den Pool, Heizraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum für die Pflege des Außenbereichs. Ein besonderes Highlight ist die Außen-Sommerküche mit Kamin – ein Element, das den echten istrischen “Gušt” bringt und die Saison für gesellige Momente verlängert.

Das 665 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Außenfläche. Der Garten ist als gestaltete Anlage geplant, mit Rasen, Bepflanzung und Bewässerung. Der 7 x 3 m große Pool mit steinverkleideter Poolterrasse wird zum natürlichen Mittelpunkt des Außenbereichs. Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge ist vorgesehen und mit Pflastersteinen gestaltet. Das Einfahrtstor ist elektrisch und per Fernbedienung steuerbar, die Tischlerei ist aus Holz (innen und außen), die Böden sind keramisch, die Treppe aus Stein, und Handläufe sowie Geländer sind aus Schmiedeeisen – Details, die dem Objekt einen hochwertigen, „premium“ Abschluss verleihen. Das Haus wird komplett fertiggestellt inklusive montierter Außenbeleuchtung verkauft; Möbel und Innenbeleuchtung sind nicht im Preis enthalten. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, der Vorverkaufspreis beträgt 545.000 EUR.

Diese Immobilie ist sowohl als Zuhause als auch als Investition sinnvoll: Zwei Schlafzimmer, mehrere Sanitäreinheiten, Pool, Sommerküche und hochwertige Materialien ergeben eine Kombination, die der Markt erkennt und schätzt – mit minimalem Aufwand und maximalem Genuss für den Eigentümer, privat oder zur Vermietung.

Wenn Sie eine Neubauimmobilie mit echter istrischer Handschrift, hochwertiger Ausführung und Ausstattungsmerkmalen suchen, die den Wert langfristig steigern, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

ID CODE: 1018-1549