Zweizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

In attraktiver und ruhiger Lage im Pulaer Stadtteil Šijana wird eine Wohnung im Bau verkauft, die Teil eines neuen, modern geplanten Wohnkomplexes ist.

Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt wird mit allen notwendigen Unterlagen und Energiezertifizierungen durchgeführt.

Die Wohnung D3 befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Die Gesamtfläche beträgt 76,66 m², der Wohnbereich 54,81 m². Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Flur und Loggia, die zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die zugehörigen Stellplätze – eine Garage und ein eigener Abstellraum, was den Alltag besonders praktisch macht.

Die Bauqualität und Ausstattung sind ein Hauptvorteil dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine wärmegedämmte Fassade mit 10 cm hochwirksamer Dämmung. Sicherheits-Eingangstüren und PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sind Standard in allen Wohnungen. Die Innenräume werden mit hochwertiger Keramik modernen Designs ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist, während auf den Loggien rutschfeste Fliesen verlegt werden.

Ganzjährig angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlage gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern – Handtuchwärmern mit Thermostat – ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage in Šijana bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Bedürfnisse sind leicht erreichbar.

Der Kauf ist über eine Hypothek in Zusammenarbeit mit einer Bank möglich, mit der der Investor eine Geschäftsvereinbarung hat, sowie durch Ratenzahlung während der Bauphasen. Eigentumsübertragung erfolgt nach Erhalt der Nutzungsbewilligung und der Aufteilung, der Käufer ist von der 3%igen Immobilienertragsteuer befreit.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die hochwertige Neubauten, großzügige Grundrisse und eine sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Stadtteile von Pula suchen.

Die Wohnung D1 mit gleichem Grundriss und ähnlicher Größe ist ebenfalls im ersten Stock desselben Gebäudes zum gleichen Preis erhältlich, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Etage nach ihren Wünschen zu wählen.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 2032

Anais Naimarević Ramljak
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