Zweizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Wohnung im Bau in attraktiver Lage, Šijana, Pula

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung im attraktiven und ruhigen Stadtteil Šijana in Pula, eingebettet in einen neu gestalteten, modernen Wohnkomplex.

Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, sämtliche erforderlichen Unterlagen und Energiezertifikate liegen vor.

Die Wohnung D2 befindet sich im ersten Stock und ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort und optimale Raumausnutzung zu bieten. Die Gesamtfläche beträgt 77,46 m², der Wohnbereich 68,60 m². Sie besteht aus Eingangsbereich, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und einer Loggia als zusätzlichem Entspannungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum, und die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze.

Bauqualität und Ausstattung gehören zu den Hauptvorteilen dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine 10 cm starke, hochwirksame Wärmedämmfassade, einbruchhemmende Eingangstüren und PVC-Außenelemente mit Doppelglas und Rollläden sind Standard in allen Wohnungen. Die Innenräume werden mit hochwertiger, modern designter Keramik ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist, die Loggien erhalten rutschfeste Keramikfliesen.

Angenehme Temperaturen das ganze Jahr über werden durch eine Klimaanlage gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer. Die Bäder sind zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern mit Thermostat ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage in Šijana bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alltägliche Bedürfnisse sind bequem erreichbar.

Der Kauf ist über einen Wohnungsbaukredit in Zusammenarbeit mit der Bank des Investors möglich sowie in Raten während der Bauphase. Eigentumsübertragung erfolgt nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und Etagenaufteilung, der Käufer ist von der 3%-igen Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die hochwertige Neubauten, funktionale Grundrisse und eine sichere langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Pula suchen.

Die Wohnung D4 – mit gleichem Grundriss und ähnlicher Größe – ist ebenfalls im zweiten, obersten Stock des gleichen Gebäudes zum gleichen Preis verfügbar und bietet Käufern die Möglichkeit, die bevorzugte Etage auszuwählen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 2033

Anais Naimarević Ramljak
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