Zweizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

In attraktiver und ruhiger Lage im Stadtteil Šijana in Pula steht eine Wohnung im Bau zum Verkauf, die sich in einem neu errichteten, modern konzipierten Wohnkomplex befindet.

Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen und bietet somit eine angenehme, diskrete Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Das Projekt wird mit sämtlicher erforderlicher Dokumentation und Energiezertifizierung realisiert.

Die Wohnung E1 befindet sich im ersten Stock des zweiten Gebäudes und wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Die Gesamtfläche beträgt 71,93 m², davon 55 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Im Erdgeschoss gehören ein privater Garagenstellplatz und ein eigener Abstellraum zur Wohnung.

Die Bau- und Ausstattungsqualität ist einer der Hauptvorteile dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine Wärmedämmfassade mit 10 cm starker, hocheffizienter Isolierung. Sicherheitseingangstüren sowie PVC-Außenfenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden sind in allen Wohnungen Standard. Die Innenräume werden mit hochwertigen, modern gestalteten Keramikfliesen ausgestattet, wobei auf Langlebigkeit und Ästhetik besonderer Wert gelegt wird. Auf den Loggien werden rutschfeste Keramikfliesen verlegt.

Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Klimaanlage sowie eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind außerdem mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet.

Die Lage in Šijana bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kauf ist über ein Wohnbaudarlehen in Zusammenarbeit mit der Partnerbank des Investors sowie über Ratenzahlungen während der Bauphase möglich. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und nach Eintragung in das Wohnungseigentum. Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die einen hochwertigen Neubau, eine großzügige Raumaufteilung und eine sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 2034

Anais Naimarević Ramljak
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