Zweizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Wohnung im Bau in attraktiver Lage in Šijana, Pula

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Bau in der attraktiven und ruhigen Nachbarschaft Šijana in Pula, gelegen in einem neu gestalteten, modernen Wohnkomplex.

Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, das Projekt erfolgt mit allen erforderlichen Unterlagen und Energiezertifikaten.

Die Wohnung E2 befindet sich im ersten Stock und wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Die Gesamtfläche beträgt 73,96 m², die Wohnfläche 55 m². Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Die Bauqualität und Ausstattung gehören zu den wichtigsten Vorteilen dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine wärmegedämmte Fassade mit 10 cm hochwirksamer Isolierung, während einbruchhemmende Eingangstüren und PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden Standard in allen Wohnungen sind. Die Innenräume werden mit hochwertiger, moderner Keramik ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist, während auf den Loggien rutschfeste Fliesen verlegt werden.

Ganzjährig angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlagen gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind zusätzlich mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage in Šijana bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Bedürfnisse sind bequem erreichbar.

Der Kauf ist über eine Hypothek in Zusammenarbeit mit der Bank, mit der der Investor eine Partnerschaft hat, sowie durch Ratenzahlungen während der Bauphase möglich. Eigentums- und Besitzübertragung erfolgt nach Erteilung der Nutzungsbewilligung und Teilung, der Käufer ist von der 3%-igen Immobilienertragsteuer befreit.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die qualitativ hochwertigen Neubau, großzügige Raumaufteilung und sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

ID CODE: 2038

Anais Naimarević Ramljak
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