Zweizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

In einer attraktiven und ruhigen Lage im Pulaer Stadtteil Šijana wird eine im Bau befindliche Wohnung zum Verkauf angeboten, die Teil eines neuen, modern gestalteten Wohnkomplexes ist.

Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt wird mit allen erforderlichen Unterlagen und Energiezertifikaten umgesetzt.

Die Wohnung F4 befindet sich im zweiten Stock und ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort und effiziente Raumnutzung zu bieten. Die Gesamtfläche beträgt 80,38 m², die Wohnfläche 54,95 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept, einer Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Alltagsleben mit viel natürlichem Licht und guter Verbindung aller Räume. Im Erdgeschoss gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz und ein privater Abstellraum, was zusätzlich zur Praktikabilität und zum Wert der Immobilie beiträgt.

Die Bauqualität und Ausstattung sind eine der Hauptstärken dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine wärmegedämmte Fassade mit hocheffizienter 10-cm-Dämmung, während einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Außenelemente mit Doppel-IZO-Glas und Rollläden Standard in allen Wohnungen sind. Die Innenräume werden mit hochwertigen, modernen Keramiken ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind, und auf den Loggien wird rutschfeste Keramik verlegt.

Ganzjährig angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlagen gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet, was den Komfort erhöht.

Die Lage in Šijana bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere alltägliche Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe.

Der Kauf ist über eine Wohnungsfinanzierung in Zusammenarbeit mit der Bank möglich, mit der der Investor eine Geschäftsbeziehung hat, sowie durch Ratenzahlung während der Bauphasen. Eigentums- und Besitzübertragung erfolgen nach Erhalt der Nutzungsbewilligung und der Teilung, und der Käufer ist von der 3%igen Immobilienübertragungssteuer befreit.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die qualitativ hochwertigen Neubau, funktionale Raumaufteilung und sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 2042

Anais Naimarević Ramljak
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