Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 916 m in ruhiger natürlicher Umgebung in der Nähe von Vodnjan, an einem Ort, der ein seltenes Maß an Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist von Siedlungen abgegrenzt, ohne direkte Nachbarn und ohne dichte Bebauung in der Umgebung, was es zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe, Stille und Platz für den Bau einer exklusiven Immobilie suchen.

Das Grundstück wird mit einer bereits rechtskräftigen Baugenehmigung für eine Villa mit Pool und Garage verkauft, alle kommunalen Beiträge sind bezahlt. Wasser wurde auf das Grundstück geleitet, während der Stromanschluss bezahlt ist und sich in der Umsetzungsphase befindet. Die Telekommunikations- und Glasfasernetze befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, das Eigentum ist sauber, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne zusätzliche Verfahren und Wartezeiten.

Das geplante Projekt umfasst eine moderne Villa mit einer Nettowohnfläche von 158 m, aufgeteilt auf zwei Etagen, mit einem geräumigen offenen Wohnbereich und Zugang zum Garten. Ein 40 m großer Pool, eine Garage für zwei Fahrzeuge und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche sind vorgesehen, ideal für Aufenthalte im Freien während der ganzen Saison.

Ein solches Anwesen bietet auch erhebliches Investitionspotenzial, da der Marktwert einer fertigen Villa an diesem Standort zwischen 700.000 und 850.000 Euro geschätzt wird, abhängig von der Ausstattung und dem Baulstandard.

Die Lage ist äußerst günstig, nur wenige Minuten von Vodnjan entfernt und Pula sowie die Küste sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für den luxuriösen Tourismus oder das Privatleben im Grün der istrischen Region macht.