Zweizimmerwohnung Vardica, Umag, Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein luxuriöses Neubau-Apartment – Wohnung A108 im 1. Obergeschoss.
Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade.
Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.

In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich Wohnung A108 im 1. Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten.

Geplante Fertigstellung: Juni dieses Jahres.

Grundlegende Informationen

Wohnung: A108

Etage: 1. OG

Wohnfläche: 58,37 m²

Zusätzliche Ausstattung: Loggia + Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz

Grundriss

Eingangsbereich – 4,12 m²

Badezimmer – 4,38 m²

Schlafzimmer – 12,49 m²

Wohnzimmer + Küche – 21,58 m²

Loggia + Balkon – 25,57 m²

(in der Wohnfläche enthalten)

Ausstattung

Moderner Luxusneubau

Aufzug im Gebäude

Garagenstellplatz

Fußbodenheizung im Badezimmer

Hochwertige Klimaanlage (Heizen und Kühlen)

Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse

Meer, Zentrum und Promenade fußläufig erreichbar

WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine erstklassige Lage – ideal für Sie.

Entfernung:

Stadtzentrum: 600 Meter
Schule und Spielplatz: 300 Meter
Meer: 700 Meter
Strand und Meer: 1200 Meter

Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Triest: 85 km
Zagreb: 270 km
Ljubljana: 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-32

Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
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