Zweizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilien präsentiert Apartments in einem luxuriösen Neubau in Umag – WOHNUNG A109 (1. OG)
Großer Balkon, Toplage, ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem ganzjährigen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.

In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bieten wir Ihnen die Wohnung A109 im 1. OG an. Das Gebäude ist direkt mit der Promenade von Umag verbunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten.

Geplante Fertigstellung: Juni dieses Jahres.

Grundlegende Informationen

Wohnung: A109

Etage: 1. OG

Wohnfläche: 77,22 m²

Zusätzlich: großzügiger Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz

Aufteilung

Eingangsbereich – 5,73 m²

Badezimmer – 4,42 m²

Schlafzimmer – 12,29 m²

Wohnzimmer mit Küche – 31,47 m²

Balkon – 46,61 m²

(in der Nettofläche enthalten)

Ausstattung

Moderner Luxusneubau

Aufzug im Gebäude

Garagenstellplatz

Fußbodenheizung im Badezimmer

Hochwertige Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Möglichkeit einer Sommerküche auf dem Balkon

Hervorragende Schall- und Wärmedämmung

WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist enthalten Im Kaufpreis enthalten ist die Befreiung des Käufers von der Grunderwerbsteuer. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Umag – in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Meer, Zentrum und der Promenade entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung mit einer hervorragenden Rendite.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Immobilien in dieser Lage finden schnell einen neuen Besitzer.

Entfernung:

Stadtzentrum: 600 Meter
Schule und Spielplatz: 300 Meter
Meer: 700 Meter
Strand und Meer: 1200 Meter

Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Triest: 85 km
Zagreb: 270 km
Ljubljana: 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-33

Snježana Farkaš
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