Wohnung erste Etage, Rovinj

Im Herzen der Altstadt von Rovinj, in einer ruhigen gepflasterten Gasse, befindet sich dieses vollständig renovierte und ausgestattete Studioapartment im ersten Stock. Es eignet sich ideal für Käufer, die den authentischen Charakter der historischen Altstadt erleben möchten. Die kompakte Einheit mit einer Gesamtfläche von 23,00 m2 wurde im Jahr 2019 renoviert und maßgefertigt eingerichtet und ist sofort nutz- oder vermietbar. Lage Rovinj zählt zu den beliebtesten Küstenorten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, engen Steingassen und die unmittelbare Nähe zum Meer. Das Studio befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb der Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung.

Meer | Strand Baluota 600 m
Service | Geschäft 150 m - Café oder Bar 100 m - Restaurant oder Konoba 100 m - Grundschule 200 m - Kindergarten 500 m
Sport und Freizeit | Fußballplatz 1,5 km - Öffentliches Schwimmbad 3 km - Waldpark Zlatni Rt 100 m

Aufteilung Eine innenliegende einläufige Treppe führt zum Eingang des Studios im ersten Stock. Das funktional gestaltete Studio mit offenem Grundriss und einer Fläche von 23,00 m2 vereint Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und angenehmes Wohnen für zwei Personen. Parken und Zubehör Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz Valdibora befindet sich etwa 200 m entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während gleichzeitig die ruhige Atmosphäre der Altstadt erhalten bleibt. Gebäudeeigenschaften Das Studio befindet sich in einem traditionellen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1800 und verfügt über Steinaußenwände, Holzbalkendecken und ein Satteldach. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, wobei der typische Charakter der Altstadt erhalten blieb. Möblierung Möblierung | Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten und wurden sorgfältig ausgewählt, um den Raum optimal zu nutzen und den Charakter der Altstadt zu unterstreichen. Fenster und Türen | Holzfenster mit Doppelverglasung - Holzeingangstür - Holztüren innen Heizung und Kühlung | Klimaanlage Bodenbeläge | Laminat - Keramikfliesen Infrastruktur Das Studio ist an das Stromnetz mit eigenem Zähler, an die Wasserversorgung sowie an die Kanalisation angeschlossen. Mobiles Internet ist verfügbar. Der Zugang erfolgt über eine gepflasterte Straße, die asphaltierte Straße ist etwa 180 m entfernt. Vermietung Die Immobilie verfügt über eine 3-Sterne-Kategorisierung sowie eine Nutzungsgenehmigung und ist vollständig für touristische Vermietung ausgestattet. Dokumentation Verfügbare Unterlagen | Teilungserklärung - Nutzungsgenehmigung Flächenberechnung In die Gesamtfläche des Studios (23,00 m2) ist folgende Fläche einbezogen: Wohnfläche = 23,00 m2 Datenquelle = Inoffizielle Vermessung