Einfamilienhaus 450 m², ausgezeichneter Zustand, Nin

Zaton Luxusvilla mit 5 Einheiten, Pool und Investitionspotenzial

Gelegen in einem ruhigen Teil von Zaton, in der Nähe von Nin und nur 13 km von Zadar entfernt, vereint diese moderne Villa aus dem Jahr 2025 privaten Luxus mit starkem Investitionspotenzial. Sie befindet sich auf einem 1.350 m großen Grundstück mit insgesamt etwa 450 m Nettowohnfläche und ist als funktionale Einheit mit mehreren Wohneinheiten konzipiert.

Der Komplex besteht aus zwei architektonisch verbundenen Gebäuden mit insgesamt zwei komfortablen Apartments und drei luxuriös eingerichteten Studioeinheiten, zusätzlich einem Gemeinschaftsbereich mit Küche und Bar, ideal für ein Boutique-Aparthotel oder Bed & Breakfast Konzept.

Ein besonderes Highlight ist der Keller von ca. 100 m mit Sauna, vorbereitet für Wellness, Fitnessraum oder zusätzliche Einrichtungen, wodurch das Potenzial für Luxusvermietung erheblich gesteigert wird.

Die gepflegte Außenanlage verfügt über einen 12 x 3 m großen Pool, umgeben von Entspannungsbereichen und vollständiger Privatsphäre. Das Meer ist ca. 1.200 Meter entfernt.

Die Villa ist ausgestattet mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Solarpaneelen, hat Energieklasse A+ und verfügt über vollständige Unterlagen und Baugenehmigung. Die Immobilie generiert bereits Einnahmen durch touristische Vermietung, mit zusätzlichem Wachstumspotenzial durch vollständige Kommerzialisierung.

Eine private Garage sowie zusätzliche Parkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks vervollständigen den Eindruck von Exklusivität und bieten volle Autonomie, Diskretion und Komfort für Eigentümer und Gäste.

Dieses Objekt bietet ein fertiges, durchdachtes Konzept sei es als luxuriöse Privatvilla, Boutique-Tourismusprojekt oder Kombination aus Eigenutzung und stabilem Mieteinkommen.