Zweizimmerwohnung fünfte Etage, Osijek

Im Angebot ist eine funktionale und helle Wohnung mit einer Fläche von 51 m in der begehrten Siedlung Novi Grad in Osijek, in der Straße Kralja Petra Svačića. Die Immobilie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohngebäudes ohne Aufzug.

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines ordentlichen und gepflegten Wohngebäudes. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren mit einer neuen Fassade und neuen Fenstern versehen, was wesentlich zur Energieeffizienz und langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beiträgt.

Die Anordnung bietet maximalen Raumausnutzung:- Eingangsflur

- Wohnraum mit Küche

- geräumiges Schlafzimmer

- Badezimmer

- überdachter Balkon mit 6 m und neuem Vordach

Der großzügige 6 m Balkon ist ein zusätzlicher Wert der Immobilie ideal für den morgendlichen Kaffee, Entspannung oder die Gestaltung einer kleinen Lounge-Zone.

Die Wohnung zeichnet sich durch viel natürliches Licht und ein angenehmes Mikroklima aus warm im Winter und kühl im Sommer, was zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl und zur Optimierung der Betriebskosten beiträgt.

Technische Merkmale:- Zentralheizung mit Gas

- Ariston Warmwasserboiler der neueren Generation

- Klimaanlage im Wohnzimmer

- renovierte Fassade

- neue Fenster

- neues Vordach am Balkon

Die Lage bietet eine vollständige Infrastruktur für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben: Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Mikrolage garantiert eine stabile Marktnachfrage und langfristige Investitionssicherheit.

Die Immobilie gehört einem ordentlichen Eigentümer und der Kauf ist auch über eine Hypothek möglich, was den Kaufprozess für zukünftige Eigentümer zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben und als Investition für die Vermietung.

Die Maklerprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.