1/12
Bauland zur Verkauf
€ 78.500
Anzeige aktualisiert am: 17.02.2026
Beschreibung
Referenz: 485-1
Unberührte Natur einen Schritt von der Stadt entfernt – Baugrundstück auf der Medvednica
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.449 m2, gelegen auf der Medvednica, innerhalb der Kontaktzone des Naturparks Medvednica – Osten.
Das Grundstück befindet sich in einer Oase der Ruhe an einer strategischen Lage auf 400 Metern über dem Meeresspiegel. Der Blick vom Grundstück ist zauberhaft und erstreckt sich über die Medvednica, den Sljeme-Turm und die umliegenden Hügel. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit den Maßen ca. 70 x 20 Meter.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zagreb (PPGZ) ist der Bau eines luxuriösen Wohngebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m2 möglich. Es sind maximal zwei oberirdische Geschosse erlaubt, wobei das zweite Geschoss ein Dachgeschoss oder ein zurückgesetztes Stockwerk sein kann, mit der Möglichkeit eines Untergeschosses.
Das Grundstück befindet sich in der Unter-Sljeme-Zone, im Ortsteil Čučerje (GČ Gornja Dubrava, Stadt Zagreb), nur 15 Fahrminuten von der Avenija Dubrave entfernt. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, und Strom ist am Grundstück verfügbar.
Für den Bau einer Pumpstation und den Anschluss an das Wasserversorgungsnetz hat die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung (VIO) bereits eine Standortgenehmigung erhalten.
Dieser Standort bietet die ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre – nur 15 Minuten vom Straßenbahnanschluss entfernt, aber weit entfernt vom städtischen Lärm und Stress. Umgeben von Grün, Ruhe und Stille garantiert er dem Eigentümer Privatsphäre, Komfort und vollständige Entspannung.
Das Grundstück ist ideal für:
- den Bau eines luxuriösen, energieeffizienten und autarken Ferienhauses in der Natur, nahe der Stadt
- oder für die Parzellierung und den Bau von zwei Wohneinheiten (Duplex), jeweils bis zu 400 m2 Bruttogeschossfläche.
Eigentum 1/1, lastenfrei.
Kaufmöglichkeit über Bankkredit.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.
Das Grundstück befindet sich in einer Oase der Ruhe an einer strategischen Lage auf 400 Metern über dem Meeresspiegel. Der Blick vom Grundstück ist zauberhaft und erstreckt sich über die Medvednica, den Sljeme-Turm und die umliegenden Hügel. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit den Maßen ca. 70 x 20 Meter.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zagreb (PPGZ) ist der Bau eines luxuriösen Wohngebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m2 möglich. Es sind maximal zwei oberirdische Geschosse erlaubt, wobei das zweite Geschoss ein Dachgeschoss oder ein zurückgesetztes Stockwerk sein kann, mit der Möglichkeit eines Untergeschosses.
Das Grundstück befindet sich in der Unter-Sljeme-Zone, im Ortsteil Čučerje (GČ Gornja Dubrava, Stadt Zagreb), nur 15 Fahrminuten von der Avenija Dubrave entfernt. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, und Strom ist am Grundstück verfügbar.
Für den Bau einer Pumpstation und den Anschluss an das Wasserversorgungsnetz hat die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung (VIO) bereits eine Standortgenehmigung erhalten.
Dieser Standort bietet die ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre – nur 15 Minuten vom Straßenbahnanschluss entfernt, aber weit entfernt vom städtischen Lärm und Stress. Umgeben von Grün, Ruhe und Stille garantiert er dem Eigentümer Privatsphäre, Komfort und vollständige Entspannung.
Das Grundstück ist ideal für:
- den Bau eines luxuriösen, energieeffizienten und autarken Ferienhauses in der Natur, nahe der Stadt
- oder für die Parzellierung und den Bau von zwei Wohneinheiten (Duplex), jeweils bis zu 400 m2 Bruttogeschossfläche.
Eigentum 1/1, lastenfrei.
Kaufmöglichkeit über Bankkredit.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ivan Varat. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 1.449 m²
Andere Merkmale
- Darstellung Osten, Westen
- Stromanschluss
Preisinformationen
- Preis
- € 78.500
- Preis pro m²
- 54 €/m²
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+10
Zusätzliche Optionen
