Einfamilienhaus 198 m², Primošten

Century 21 vermittelt den Verkauf eines charmanten Hauses mit Pool in Primosten.

Im Angebot steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 198 m2, erbaut im Jahr 2010. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage sowie die südwestliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht ermöglicht, während der gepflegte Garten und der Grillbereich zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Komfort beitragen.

3 Parkplätze sowie eine Garage vervollständigen dieses Angebot.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien (Ytong-Stein) gebaut und ist innen mit 10 cm MULTIPOR-Isolierung versehen.

Im Garten befinden sich: 11 Olivenbäume, 2 Granatapfelbäume, Kumquat, Feige, Zitrone und Johannisbrotbaum.

Zwei Mitsubishi-Klimageräte und ein Klimagerät der Marke Sinclair sorgen für ein angenehmes Klima während der heißen Sommermonate.

Vom Garagenbereich gelangt man direkt ins Haus, sodass das Auto nicht großer Hitze ausgesetzt ist.

Der Heizraum verfügt über einen 500-Liter-Speicher sowie eine „Freshwaterstation“. Das Objekt ist mit Photovoltaikzellen mit einer Leistung von 3,6 kW ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage (3x5,5 m), ein Flur, der Maschinenraum, eine Speisekammer und eine Einzimmerwohnung (45 m2) mit Zugang zur Terrasse.

Über die Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein charmantes Esszimmer (15 m2) befindet, das zugleich das zentrale Element des Hauses bildet. Von dort aus erreicht man zwei Schlafzimmer mit je 10 m2, die mit hochwertigem Landhausboden ausgestattet sind. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer mit 15 m2 verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und zwei Waschbecken.

Vom Esszimmer gelangt man in die Küche (DANKÜCHE), die in das Wohnzimmer integriert ist. Die Küche ist 16 m2 groß und mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Das Wohnzimmer (15 m2) wird über Fußbodenheizung, Infrarotplatten oder Klimaanlage beheizt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die halbüberdachte Terrasse mit 15 m2.

Die meisten Möbel sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Insektennetze sind teilweise am gesamten Objekt angebracht, und Rollläden sind an allen Fenstern und Türen eingebaut.

Das Grundstück ist 700 m2 groß und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt – Balkon, großzügige Terrasse, Atrium mit Grill sowie der Pool (7x4 m) mit Wärmepumpe. Aufgrund der Kellergeschossgröße von 37 m2 sorgen zusätzliche Räume wie Abstellraum/Lager und Garage für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag.

Das Interieur des Hauses ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Fernseher und Betten ausgestattet, sodass es sofort bezugsfertig ist. Heiz- und Kühlsysteme umfassen Klimaanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin und Photovoltaikzellen, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung und Alarm bieten Ruhe und Sicherheit. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Vorbereitung für die Fußbodenheizungszirkulation über den Kamin bereits erfolgt ist.

Die Lage der Immobilie am Rand von Primošten ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig eine ruhige und private Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Darüber hinaus machen der attraktive Meerblick und die schöne Umgebung dieses Haus besonders reizvoll für diejenigen, die einen hochwertigen Wohnraum an der Adriaküste suchen.

Ein Supermarkt und eine Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gesamte Bauausführung ist dokumentiert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie alle Vorteile, die diese Immobilie bietet.



Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

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