Einfamilienhaus 165 m², Centar, Pula

Das Immobilienangebot von RE/MAX Centar wurde um dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage nahe der Pula-Arena erweitert.

In der Eigentumsurkunde als Haus mit einer Grundrissfläche von 60 m2 aufgeführt, besteht es aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage mit insgesamt 165 m2 Nutzfläche.
Das Erdgeschoss (ca. 45 m2 Nettofläche) und der Keller (ca. 30 m2) werden als Geschäftsräume (derzeit Fast Food) genutzt, wobei im Keller auch ein eigenes WC und Lagerraum vorhanden sind.

Die 1. und 2. Etage bilden den Wohnbereich des Hauses, der über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Im 1. Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem langen „L“-förmigen Raum.
Im 2. Stock gibt es außerdem einen Flur, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 90 m2.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Stadtgas, im Sommer werden Klimaanlagen zur Kühlung eingesetzt. Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und dekoriert (letzte Renovierung im Jahr 2020) und ist bereit zum Wohnen, aber auch zum Geschäftstreiben.

Diese Immobilie könnte für jeden mit unternehmerischem Elan interessant sein, da er mit einer Investition sowohl sein Wohn- als auch sein Geschäftsleben regeln könnte.

Nedžad Salihović
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