Vierzimmerwohnung Novigrad, Novigrad

NOVIGRAD – ISTRISCHES STEINHAUS, ERSTE REIHE AM MEER

In außergewöhnlich attraktiver Lage in Novigrad, direkt am Meer in einer ruhigen und privaten Straße, steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit großem Potenzial für Rekonstruktion, Erweiterung sowie touristische oder private Nutzung zum Verkauf.

In erster Reihe zum Meer gelegen, bietet diese Immobilie das, was heute eine Seltenheit auf dem Markt ist – unmittelbaren Kontakt zum Meer, offenen Ausblick und das vollständige mediterrane Lebensgefühl. Das Rauschen der Wellen, der Duft von Salz in der Luft und Sonnenuntergänge werden Teil des Alltags.

Das Haus verfügt derzeit über 91 m² Wohnfläche, im Preis ist ein Projekt zur Erweiterung auf insgesamt 128 m² Nettowohnfläche enthalten. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Immobilienwert erheblich zu steigern und den Raum den eigenen Bedürfnissen anzupassen – sei es als luxuriöse private Residenz oder als exklusives touristisches Objekt.

Ein Rekonstruktionsprojekt wurde erstellt, die Baugenehmigung wurde erteilt und die коммунalen Beiträge wurden bezahlt – was einen schnellen Projektstart ohne zusätzliche administrative Hindernisse ermöglicht.

✦ GRUNDINFORMATIONEN

Lage: Novigrad
Immobilientyp: authentisches istrisches Steinhaus
Erste Reihe am Meer
Aktuelle Fläche: 91 m²
Geplante Erweiterung: 128 m² netto
Rekonstruktionsprojekt im Preis enthalten
Baugenehmigung erteilt
Kommunale Beiträge bezahlt

✦ POTENZIAL DER IMMOBILIE

Möglichkeit einer luxuriösen privaten Villa am Meer
Hervorragende Investition für touristische Vermietung
Seltene Lage – erste Reihe am Meer
Bereit für die Umsetzung des Projekts

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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