Einfamilienhaus 306 m², neu, Okrug

Apartmenthaus auf der Insel Čiovo, Bucht Mavarčica, 150 Meter vom Meer entfernt

Die Anlage liegt in der beliebten Bucht Mavarčica, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 345 m2, die Grundrissfläche des Gebäudes beträgt 128 m2 und die Nettowohnfläche beträgt 306,25 m2.

Das Gebäude besteht aus 4 Etagen:
Im ersten Stock, oder Keller in der Natur, handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit 61 m2 Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, einem kleinen Zimmer für eine Person, einem großen Zimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Toilette.
Im zweiten Obergeschoss, also dem Erdgeschoss, handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 100,63 m2. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, nämlich einem Zimmer mit einem Doppelbett und zwei Zimmern mit einem Doppelbett und einem Etagenbett, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einer Toilette und einem Balkon mit Blick auf das Meer.
Die dritte Etage, also die erste Etage, ist 102,40 m2 groß und besteht aus zwei Wohneinheiten:
Die erste Wohneinheit im dritten Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Balkon mit Aussicht.
Die zweite Wohneinheit im dritten Stock besteht aus 2 Zimmern, nämlich einem Zimmer mit Doppelbett und einem weiteren Zimmer mit zwei Einzelbetten, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC und einem Balkon mit Blick auf das Meer.
Die vierte Etage, d. h. das Dachgeschoss, verfügt über 42,13 m2 Wohnfläche. Die Etage ist unvollendet und derzeit außer Betrieb und dient den derzeitigen Eigentümern als Abstellraum. Die Etage hat großes Potenzial, wenn man bedenkt, dass sie die Im letzten Stock des Gebäudes hat man vom Balkon aus einen herrlichen Blick auf das Meer und die Bucht Mavarčica.

Der Eingang erfolgt von der Nordseite des Gebäudes. Alle Stockwerke des Gebäudes sind über Treppen im Inneren des Gebäudes erreichbar, mit Ausnahme des ersten Stockwerks oder des Kellers, die über einen separaten Eingang von der Nordseite verfügen.

Die Zufahrt mit Fahrzeugen zum Gebäude erfolgt über die asphaltierte Zufahrtsstraße auf der Nordseite des Grundstücks.
Im Hof des Gebäudes, also auf der Westseite des Gebäudes, gibt es einen Parkplatz für 5 Autos.
Das Gebäude ist an der Süd- und Ostseite von einem Garten umgeben, im Garten selbst befindet sich ein Nebengebäude bzw. ein Lagerraum.

Der Vorteil dieser Anlage ist ihre Lage, die Nähe zum Meer, der Blick auf das Meer und die Bucht sowie die Größe der Anlage, d. h. eine große Anzahl von Wohneinheiten, die durch touristische Vermietung eine gute Kapitalrendite erzielen können.

Čiovo ist eine Insel in Dalmatien in der Nähe der Stadt Trogir. Mit einer Fläche von etwas weniger als 30 km2 und einer Bevölkerung von etwa 7.000 Einwohnern beherbergt Čiovo mehrere Siedlungen: Okrug Gornji, Okrug Donji, Arbanija, Slatine, Mastrinka und Žedno. Stille, Meer, verankerte Boote, viel Grün, Idylle Strände, versteckte Buchten, historische und natürliche Sehenswürdigkeiten sind einige der Merkmale dieser Insel.
In der Stadt Okrug Gornji auf der Südseite der Insel befindet sich die Bucht Mavarčica, ein sehr beliebtes Touristenzentrum und eine sehr schöne Bucht auf der Insel Čiovo. Es handelt sich um eine geschützte Bucht mit Blick auf das klare offene Meer. Čiovo ist durch eine neu gebaute Brücke mit dem Festland verbunden, so dass die Insel selbst und die Bucht von Mavarčica gut über die Straße verbunden sind. Die Stadt Trogir ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen von Split ist etwa 15 Autominuten entfernt , und die Stadt Split ist etwa 30 Autominuten entfernt.