Einfamilienhaus 154 m², Centar, Loborika, Marčana

In ruhiger Lage im Süden Istriens steht ein modernes Einfamilienhaus mit Pool und angelegtem Garten zum Verkauf. Das Haus befindet sich im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt sein. Nach Fertigstellung erfolgen die technische Abnahme und die Erteilung der Nutzungsgenehmigung. Die geplante Energieeffizienzklasse ist A.

Das Haus bietet ca. 154 m Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt. Die Eingangshalle verbindet alle Räume. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Pool.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Im Eingangsbereich sind ein Abstellraum und ein Technikraum geplant.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten: Wärmedämmfassade (15 cm), Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Sicherheitstüren, Rollläden und Insektenschutzgitter. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten für jedes Zimmer. Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet.

Das 634 m große Grundstück wird für maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima gestaltet. Es bietet eine überdachte Terrasse, einen Swimmingpool und zwei Parkplätze innerhalb des umzäunten Bereichs.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Filip Crnjac
Lizenzierter Immobilienmakler
+385 91 6001 216

ID CODE: IS1520028

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com