Einfamilienhaus 217 m², neu, Okrug

Doppelhaus als luxuriöses Ferienhaus in Neubau im Okrug Gornji. Es erstreckt sich über drei Etagen mit 217 Quadratmetern Nettowohnfläche und spektakulärem Meerblick von allen Etagen. Die Residenz verfügt über einen modernen 25 m2 großen Pool mit Sonnenterrasse, Außendusche und verführerischer Ambientebeleuchtung sowie drei Außenparkplätze.
Im Keller befinden sich eine Garage für ein Fahrzeug, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Badezimmer sowie eine Innentreppe zum Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit zentralem Flur sowie ein überdachter Balkon zum Entspannen und Genießen. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Vorraum und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad erstrecken. Das Wohnzimmer wird durch große, moderne Fensterflächen geprägt, die viel Licht und ein besonderes Raumgefühl bieten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse mit einer Pergola, die elektrisch geöffnet und geschlossen werden kann, sowie zusätzlichen seitlichen, einziehbaren Rollläden für ein vollkommenes Ambiente von Ruhe und Entspannung. Außen befindet sich der Eingangsbereich sowie eine Außentreppe (mit geschliffenem Stein gepflastert), die zur herrlichen 65 m2 großen Dachterrasse mit unvergleichlichem Meerblick führt. Dort ist eine Pergola mit Elektromotor und effektvoller Beleuchtung installiert, und es sind Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorbereitet, um nach Wunsch eine Sommerküche und einen Jacuzzi zu installieren.
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, beginnend mit exzellenter Aluminium-Außentischlerei mit doppelt verglasten Isolierfenstern und Fliegengittern, elektrischen Rollläden an den Balkontüren, außergewöhnlicher Wärmedämmung (Styropor) an der Außenseite, bis hin zu edlen keramischen Fliesen in allen Räumen, luxuriösen Badezimmern mit Unterputz-Spülkästen und begehbaren Duschkabinen, reichhaltig ausgestatteten Klimaanlagen in jedem Zimmer (zwei im Wohnzimmer), Fußbodenheizung in den Bädern, komplett eingerichteter Küche mit innovativer Dunstabzugshaube integriert in das Induktionskochfeld, Electrolux-Backofen und Mikrowelle, Geschirrspüler und zweitürigem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Videoüberwachung aller Außenbereiche, Internet- und Satelliten-/Kabel-TV-Anschlüssen in jedem Zimmer, Außendusche sowie eleganter, stilisierter Beleuchtung. Die Villa befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und der Erlangung der Nutzungsgenehmigung und wird dem neuen Eigentümer größtenteils möbliert übergeben, alles völlig neu, von ausgezeichneter Qualität und maßgefertigt. Die Immobilie liegt in leicht erhöhter Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen und vollständig von einer Mauer umgeben. Alle zusätzlichen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und die gesamte Infrastruktur verfügbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die wunderschöne Strandpromenade mit zahlreichen Stränden und vielfältigen Angeboten, für jeden etwas dabei. Der Anschluss an das Kanalnetz ist in Arbeit und wird demnächst erfolgen.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten und Einzugsbereitschaft ist im Sommer 2026.