Einfamilienhaus Hodilje, Ston, Ston

Voll möblierte Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern und Pool – Hodilje, Pelješac

Wachen Sie mit dem Duft von Salz und einer sanften Brise auf, die die Frische der Bucht von Mali Ston direkt in Ihre Schlafzimmer bringt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus am Meer, sondern eine seltene Gelegenheit, jene Ruhe zu besitzen, die in der modernen Welt zum größten Luxus geworden ist.

Die Villa ist die ideale Wahl für Investoren, die Kapitalsicherheit durch Immobilien suchen, sowie für Familien, die kompromisslose Qualität in einer authentischen Umgebung wünschen. Da das Objekt bereits erfolgreich touristisch vermietet wird, stellt es ein außergewöhnliches Potenzial und eine sichere Investition dar, die vom ersten Tag an eine stabile und hohe Kapitalrendite garantiert.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 140 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 510 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (67 m²): Das Herz des Hauses mit einer offenen Küche (mit Kochinsel), Essbereich für 8 Personen und Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch das erste Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein direkter Zugang zur Hauptterrasse (35 m²).

Erster Stock (36 m²): Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse von 10 m².

Zweiter Stock (37 m²): Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine Gesamtkapazität von 5 Schlafzimmern ergibt.

Der Außenbereich bietet einen privaten Pool (21 m²) mit Liegefläche, eine voll ausgestattete Sommerküche und drei gesicherte Parkplätze. Das Abwassersystem ist über eine moderne Klärgrube gelöst, und der Zufahrtsweg ist vollständig ausgebaut.

In Hodilje gelegen, bietet die Villa das Privileg, in unmittelbarer Nähe des historischen Ston zu leben. Die Lage am Eingang der Halbinsel Pelješac gewährleistet eine hervorragende Anbindung: Die Nähe zur Pelješac-Brücke ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dubrovnik und dem Flughafen, während die schönsten Strände und Weingüter der Adria in greifbarer Nähe liegen.

Der Besitz einer solchen Immobilie in der Bucht von Mali Ston bedeutet langfristige Wertsicherung. Da die Villa voll möbliert und mit bereits eingeführtem Vermietungsgeschäft verkauft wird, stellt sie stabiles Kapital mit sofortiger Rendite dar. Das Eigentum ist ordnungsgemäß (1/1) und lastenfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail:
damir@muri-realestate.com oder unter der Nummer: +385 99 205 9616.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: 422

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com