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Einfamilienhaus Duba Stonska, Ston, Ston
€ 185.000
Anzeige aktualisiert am: 23.02.2026
Beschreibung
Referenz: 432
Duba Stonska, Pelješac – Haus mit 270 m² in Meeresnähe
Duba Stonska, Pelješac – Haus in Meeresnähe
In einem ruhigen und authentischen Teil der Halbinsel Pelješac, im Ort Duba Stonska, steht ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von ca. 300 m² zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch außergewöhnliche Privatsphäre, die Nähe zum Meer und eine unberührte Natur aus, was diese Immobilie äußerst attraktiv für den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.
Die gesamte Nettowohnfläche des Hauses beträgt ca. 270 m² (ca. 135 m² pro Etage). Die Außenmaße des Gebäudes betragen 10,66 m x 14,13 m bei einer Höhe von 7,98 m. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Erdgeschoss: Fertiggestellt und funktional aufgeteilt. Es besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, zwei separaten Räumen mit Küche und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – entweder als zwei separate Wohneinheiten oder als großzügiger Familienwohnraum.
Obergeschoss: Befindet sich im Rohbauzustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zum Genießen der ruhigen mediterranen Umgebung einlädt.
Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze, während hinter dem Haus ein ca. 120 m² großer Garten liegt, der ideal für eine Terrasse, einen Garten oder zusätzliche touristische Einrichtungen geeignet ist.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und das Eigentumsverhältnis ist ordnungsgemäß (1/1), was dem Käufer Rechtssicherheit und eine reibungslose Eigentumsübertragung garantiert.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, worin jedoch das eigentliche Investitionspotenzial liegt. Aufgrund der begehrten und ruhigen Lage auf Pelješac, der Nähe zum Meer und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für die touristische Vermietung oder als privates Ferienhaus.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 432
Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com
In einem ruhigen und authentischen Teil der Halbinsel Pelješac, im Ort Duba Stonska, steht ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von ca. 300 m² zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch außergewöhnliche Privatsphäre, die Nähe zum Meer und eine unberührte Natur aus, was diese Immobilie äußerst attraktiv für den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.
Die gesamte Nettowohnfläche des Hauses beträgt ca. 270 m² (ca. 135 m² pro Etage). Die Außenmaße des Gebäudes betragen 10,66 m x 14,13 m bei einer Höhe von 7,98 m. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Erdgeschoss: Fertiggestellt und funktional aufgeteilt. Es besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, zwei separaten Räumen mit Küche und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – entweder als zwei separate Wohneinheiten oder als großzügiger Familienwohnraum.
Obergeschoss: Befindet sich im Rohbauzustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zum Genießen der ruhigen mediterranen Umgebung einlädt.
Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze, während hinter dem Haus ein ca. 120 m² großer Garten liegt, der ideal für eine Terrasse, einen Garten oder zusätzliche touristische Einrichtungen geeignet ist.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und das Eigentumsverhältnis ist ordnungsgemäß (1/1), was dem Käufer Rechtssicherheit und eine reibungslose Eigentumsübertragung garantiert.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, worin jedoch das eigentliche Investitionspotenzial liegt. Aufgrund der begehrten und ruhigen Lage auf Pelješac, der Nähe zum Meer und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für die touristische Vermietung oder als privates Ferienhaus.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Damir Đuračić
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 270 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
Preisinformationen
- Preis
- € 185.000
- Preis pro m²
- 685 €/m²
Energieeffizienz
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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