Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com | ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
Ein großzügiges Baugrundstück von 3.683 m befindet sich innerhalb des M-gekennzeichneten Baugebiets der Ortschaft und ermöglicht eine maximale Bebauung von 40%, wodurch die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.473 m je nach Projekt möglich ist.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Haus mit 180 m Grundfläche, ein Swimmingpool von 95 m und ein Tennisplatz von 540 m, alle bestehenden Gebäude sind jedoch für den Abriss oder eine vollständige Sanierung vorgesehen, sodass der zukünftige Eigentümer die volle Freiheit hat, neue Bauvorhaben nach eigenen Bedürfnissen oder Investitionsvorstellungen zu planen.
Das Grundstück verfügt über Wasser- und Drehstromanschlüsse, während ein Gasanschluss direkt vor dem Grundstück verfügbar ist, was den Bau erleichtert und die Projektvorbereitungskosten reduziert.
Dank seiner Größe, Lage und städtebaulichen Parameter stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Projekte, von einer privaten Residenz oder einem kleinen Wohnkomplex bis hin zu gemischt genutzten oder Freizeitprojekten, wobei gleichzeitig ein großer Anteil an Grün- und Freiflächen erhalten bleibt.

Bebauungskoeffizient (K.I.): 0,4 (40%)

Anzahl der Stockwerke (K.G.O.): 23 (abhängig von der Anzahl der Etagen)

Bruttogeschossfläche (B.R.P.): 2.946 4.419 m

Grünfläche: 50 % des Grundstücks

Auf dem Grundstück können 34 kleinere Gebäude mit maximal 1824 Wohnungen je nach Größe errichtet werden.

Preis: 440.000 Maklergebühr: 2% + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis