Einfamilienhaus 275 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten touristischen Orte in der Umgebung von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa F von erstklassiger Bauqualität und modernem Design. Sie ist Teil des Komplexes Bellevue 11, der zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude umfasst. Die Lage ist ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Promenaden und Strände.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 216,46 m2 und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Technikraum, einem WC, einem Waschraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit einer Fläche von 13,53 m2. Der großzügige offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 51,64 m2 ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Außenbereich mit Sommerküche, Grill, Pool und einem Bereich zum Entspannen mit überdachter Terrasse.

Die obere Etage ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse verfügt. Diese Etage umfasst auch ein zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer/Wohlfühlraum (falls es sich um einen Wohlfühlraum handelt, sind die Installationsvorbereitungen für eine Sauna und Whirlpoolbadewanne vorhanden), das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Von allen Terrassen und Räumen aus bietet sich ein wunderschöner offener Blick, der die Exklusivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur obersten Etage, auf der sich eine Sonnenterrasse und eine Loungezone befinden. Auf dieser Etage sind Wasser- und Elektroinstallationen für die Sommerküche und den Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums bietet.

Die Villa wird mit hochwertiger Ausstattung und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden oder elektrisch gesteuerte Jalousien

- gepflegte Grünflächen mit automatischem Bewässerungssystem im Garten und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarm

- Porzellanfliesen kompatibel mit Fußbodenheizung

- funktionaler Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Einheiten für Heizung und Kühlung

- Luft-Wasser-Wärmepumpensystem

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und mediterrane Lebensweise an einem der attraktivsten Orte in der Šibenik Region.

Ein Immobilienobjekt, das Aufmerksamkeit verdient - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.