Einfamilienhaus 274 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten touristischen Orte in der Umgebung von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa C2 von höchster Bauqualität und modernem Design. Sie gehört zum Komplex Bellevue 11, der zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude umfasst. Die Lage ist ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Promenade und ein Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 207,98 m2 und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Technikraum, einem WC, einem Waschraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit einer Fläche von 12,04 m2. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst insgesamt 42,16 m2 und ist lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangt man nach draußen, wo sich eine Sommerküche mit Grill, ein Pool und ein Bereich zum Entspannen mit überdachter Terrasse befinden.

Die obere Etage ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt eine Ankleide sowie drei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzliches Schlaf-/Arbeits-/Wellnesszimmer (falls es sich um ein Wellnesszimmer handelt, sind die Installationen für eine Sauna und eine Whirlpool-Badewanne vorbereitet), das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Von allen Terrassen und Räumen bietet sich ein wunderschöner offener Blick, der die Exklusivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur rückwärtigen Etage mit Sonnendeck und Loungebereich. Auf dieser Etage sind auch Wasser- und Elektroinstallationen für die Sommerküche und den Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums bietet.

Die Villa wird mit hochwertiger Ausstattung und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- gestaltete Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage im Garten und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizungsvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarmanlage

- Feinsteinzeugfliesen kompatibel mit Fußbodenheizung

- funktionaler Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit verdeckten Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung

- Luft-Wasser-Wärmepumpensystem

Diese Villa stellt eine perfekte Verbindung von Luxus, moderner Technologie und mediterranem Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte in der Umgebung von Šibenik dar.

Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.