Einfamilienhaus 272 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten touristischen Orte in der Umgebung von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa E von erstklassiger Bauweise und modernem Design. Sie gehört zum Komplex Bellevue 11, der zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude umfasst. Die Lage eignet sich perfekt für ein ruhiges Familienleben sowie für touristische Vermietung - in unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Promenade und Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 211,8 m2 und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei überdachte Parkplätze und der Pooltechnikraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, dem Technikraum, einem WC, einem Waschraum und einem Schlafzimmer von 16,64 m2 mit eigenem Bad. Der großzügige offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 56,27 m2 ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Außenbereich mit Pool und Sonnenterrasse. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich eine Sommerküche, ein Grill und ein großer Esstisch im Freien.

Die obere Etage ist über innere Treppen erreichbar und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse hat. Diese Etage umfasst auch ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Wellnesszimmer (falls es ein Wellnesszimmer ist, sind die Installationen für den Einbau einer Sauna und eines Whirlpools vorbereitet), das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Von allen Terrassen und Räumen bietet sich ein wunderschöner Panoramablick, der die Exklusivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur obersten Etage, wo sich die Sonnenterrasse und die Lounge befinden. Auf dieser Etage sind Wasser- und Elektroinstallationen für die Sommerküche und den Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums bietet.

Die Villa wird mit erstklassiger Ausstattung und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rollos oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem im Garten und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarm

- Porzellanfliesen, die mit Fußbodenheizung kompatibel sind

- funktioneller Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung

- Luft-Wasser-Wärmepumpenantriebssystem

Diese Villa stellt die perfekte Verbindung von Luxus, moderner Technologie und mediterranem Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte in der Šibenik Region dar.

Ein immobilienspezifisches Anwesen, das Aufmerksamkeit verdient - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.