Einfamilienhaus 275 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten touristischen Orte in der Nähe von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa C1 von erstklassiger Bauqualität und modernem Design. Sie ist Teil der Anlage Bellevue 11, die zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude umfasst. Die Lage ist ideal sowohl für ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung in unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Promenade und Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 207,98 m2 und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. Die Gesamtfläche der gesamten Villa ohne Koeffizienten beträgt 357,44 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Maschinenraum, einer Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer Fläche von 12,04 m2. Der großzügige offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 42,16 m2 ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Außenbereich mit Sommerküche, Grill, Pool und einem Bereich mit überdachter Terrasse.

Die obere Etage ist über innere Treppen erreichbar und verfügt über eine Garderobe sowie drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzliches Schlaf-/Arbeits-/Wellnesszimmer (falls es ein Wellnesszimmer ist, sind die Anschlüsse für Sauna und Whirlpool bereits vorbereitet), das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Von allen Terrassen und Räumen bietet sich ein wunderschöner offener Ausblick, der die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Über die Treppe gelangt man auch zur dritten Etage, wo sich eine Sonnenterrasse und eine Lounge-Zone befinden. Auf dieser Etage sind auch Wasser- und Elektroinstallationen für die Sommerküche und den Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums bietet.

Die Villa wird mit hochwertiger Ausstattung und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rollos oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- angelegte Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage im Garten und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarm

- Fliesen, die mit Fußbodenheizung kompatibel sind

- funktionaler Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Einheiten für Heizung und Kühlung

- Luft-Wasser-Wärmepumpensystem

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und mediterrane Lebensweise an einem der attraktivsten Standorte in der Region von Šibenik.

Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.