Einfamilienhaus 317 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten touristischen Orte in der Nähe von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa B2, die von erstklassiger Bauqualität und modernem Design geprägt ist. Sie gehört zu der Anlage Bellevue 11, die zehn Luxusvillen und ein Gebäude umfasst. Die Lage ist ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung in unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Promenade und Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 267,34 m2 und wurde so konzipiert, um höchsten Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. Die Gesamtfläche der gesamten Villa ohne Koeffizienten beträgt 415,4 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage mit einem Parkplatz, einem Technikraum und einer Abstellkammer, von der aus der Wohnbereich des Hauses erreicht werden kann. Am Haupteingang der Villa befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette, gefolgt von einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 53,48 m, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Auf derselben Etage befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit einer Fläche von 19,38 m und eigenem Badezimmer. Im Außenbereich dieser Etage befindet sich ein sorgfältig gestalteter Innenhof mit Pool, Sommerküche, Grillzone und Gartenmöbeln ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Die Obergeschosse sind über eine Innentreppe erreichbar, wo sich ein Ankleidezimmer und drei geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und zwei haben auch eine eigene Terrasse. Auf dieser Etage gibt es auch ein zusätzliches Schlaf-/Arbeits-/Wellnesszimmer (falls es ein Wellnesszimmer ist, werden die Installationen für eine Sauna und Whirlpool vorbereitet), das ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Von allen Terrassen und Räumen bietet sich ein wunderschöner Panoramablick, der die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur dachgeschossigen Etage, wo sich eine Sonnenterrasse und eine Loungezone befinden. Auf dieser Etage sind auch Wasser- und Elektroinstallationen für eine Sommerküche und Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums bietet.

Die Villa wird mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden oder elektrisch betriebenen Jalousien

- angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem im Innenhof und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarmanlage- Fliesen, die kompatibel mit Fußbodenheizung sind- funktionaler Einbaukamin- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Einheiten für Heizung und Kühlung- Luft-Wasser-WärmepumpensystemDiese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und mediterranen Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte in der Region Šibenik.

Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Agenturprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.