Einfamilienhaus 317 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten Touristenorte in der Nähe von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa B1 von höchster Qualität und modernem Design. Sie ist Teil des Komplexes Bellevue 11, der sich in einer privaten Straße mit offenem Blick auf das Meer befindet und umfasst zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude. Die Lage ist ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für touristische Vermietung - in unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Promenade und Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 267,34 m2 und wurde konzipiert, um höchsten Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. Die Gesamtfläche der gesamten Villa ohne Koeffizienten beträgt 415 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage mit einem Parkplatz, einem Maschinenraum und einem Abstellraum, von dem aus der Wohnbereich des Hauses zugänglich ist. Am Haupteingang der Villa befinden sich eine Waschküche und eine Gästetoilette, gefolgt von einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 53,48 m, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Auf derselben Etage befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit einer Fläche von 19,38 m mit eigenem Badezimmer. Im Außenbereich der Etage befindet sich ein sorgfältig gestalteter Hofbereich mit Pool, Sommerküche, Grillzone und Gartenmöbeln - der perfekte Ort zum Entspannen und Beisammensein.

Die obere Etage wird über innere Treppen betreten, wo sich ein Ankleidebereich und drei geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, während zwei auch über eine eigene Terrasse verfügen. Auf dieser Etage gibt es auch ein zusätzliches Schlaf-/Arbeits-/Wellnesszimmer (wenn es ein Wellnessraum ist, werden die Installationen für eine Sauna und Whirlpoolwanne vorbereitet), das ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Von allen Terrassen und Räumen aus bietet sich ein wunderschöner offener Blick, der die Exklusivität dieses Anwesens zusätzlich unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur letzten Etage, wo sich eine Sonnenterrasse und eine Loungezone befinden. Auf dieser Etage sind auch Wasser- und Elektroinstallationen für eine Sommerküche und Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums bietet.

Die Villa wird mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- Grünflächen mit automatischem Bewässerungssystem im Hof und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarm

- Porzellanfliesen, kompatibel mit Fußbodenheizung

- funktionaler Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung

- Wärmepumpen-System Luft-Wasser angetrieben

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und mediterrane Lebensweise an einem der attraktivsten Orte der Šibenik-Region.

Ein Immobilienobjekt von Interesse - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.