Einfamilienhaus 317 m², Skradin

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten Ferienorte in der Umgebung von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa B3 von erstklassiger Bauqualität und modernem Design. Sie ist Teil des Komplexes Bellevue 11, der zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude umfasst. Die Lage ist ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietungen - in unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Promenade und Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 267,34 m2 und wurde konzipiert, um maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. Die Gesamtfläche der gesamten Villa, ohne Koeffizienten, beträgt 415,4 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage mit einem Parkplatz, einem Maschinenraum und einem Abstellraum, von dem aus man zum Wohnbereich des Hauses gelangt. Am Haupteingang der Villa befinden sich eine Waschküche und eine Gästetoilette, gefolgt von einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 53,48 m, das mit natürlichem Licht durchflutet ist. Auf derselben Etage befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit einer Fläche von 19,38 m und eigenem Bad. Im Außenbereich dieser Etage befindet sich ein sorgfältig gestalteter Innenhof mit Pool, Sommerküche, Grillbereich und Gartenmöbeln - ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Die obere Etage ist über eine innere Treppe erreichbar, dort befinden sich ein Ankleideraum sowie drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat, und zwei davon haben auch eine eigene Terrasse. Auf dieser Etage gibt es auch ein zusätzliches Schlaf-/Arbeits-/Wellnesszimmer (wenn es ein Wellnesszimmer ist, sind die Installationen für die Installation einer Sauna und einer Whirlpool-Badewanne vorbereitet), das ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Von allen Terrassen und Zimmern aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick, der die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur letzten Etage, wo sich eine Sonnenterrasse und eine Lounge-Zone befinden. Auf dieser Etage sind auch Wasser- und Elektroinstallationen für eine Sommerküche und eine Spa-Zone vorgesehen, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums lässt.

Die Villa wird mit erstklassiger Ausstattung und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem im Hof und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarm

- Feinsteinzeugfliesen für Fußbodenheizung geeignet

- funktioneller Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Einheiten für Heizung und Kühlung

- Luft-Wasser-Wärmepumpensystem

Diese Villa bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und mediterranem Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte der Šibenik-Region.

Eine Immobilie, die es wert ist, betrachtet zu werden - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.