Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag
(Apartment 1-21)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in Umag, bieten wir Ihnen moderne Apartments in einem Neubau.
Umag ist seit vielen Jahren ein beliebtes Reiseziel und war schon in der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute ist die Stadt auch für ihr vielfältiges Freizeitangebot das ganze Jahr über berühmt. Sie wurde zur Europäischen Sportstadt ernannt und ist Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es verfügt über vier Eingänge und insgesamt 122 Apartments unterschiedlicher Größe. Die Apartments sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden.

Dieses geräumige Apartment mit einer Gesamtfläche von 55,48 m ist nach Norden ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen 10,22 m großen Balkon.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen 2,60 m großen Abstellraum und einen 12,50 m großen überdachten Außenstellplatz.

Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, außer im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern

Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig. Die Wohnung verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung.

Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.

10% Anzahlung bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Leonida Meglai
Bevollmächtigte Maklerin
Mobil: 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

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Leonida Meglaj
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