Bauland zur Verkauf

Grundstück zum Verkauf 3249 m2 in Načinovići, zwischen Brseč und Plomin.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, regelmäßig (rechteckig) und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Das Grundstück ist 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 1 km zu Fuß von einem schönen Kiesstrand.
Die notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück und die Zufahrtsstraße (Straße) verfügt über eine gültige Baugenehmigung und würde sich auf der Nordseite des Grundstücks befinden und als Verbindung zur Hauptstraße dienen.

Gemäß den städtebaulichen Gegebenheiten wurde eine konzeptionelle Lösung für 7 Villen (6 Villen vom Typ A und 1 Villa vom Typ B) erstellt.
Villa Typ A: 120 m2 Bruttofläche, konzipiert als zweistöckige Wohnung, bestehend aus: 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Swimmingpool, Garten und 2 Parkplätzen
Villa Typ B: 360 m2 Bruttofläche mit insgesamt 3 Wohnungen, jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und besteht aus: 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Keller, Garten und 2 Parkplätzen (insgesamt 6 Parkplätze)
Alle Einrichtungen sind entsprechend den Bedingungen der Touristenunterkunft konzipiert, um 5 Sterne zu erhalten.

Investitionspreis:
PREISBESCHREIBUNG
- Grundstück 3249 m2 x 260 € = 843.000 €
- Genehmigungen + Zufahrtsstraße = 100.000 €
- Haus „A“ 120m2 x 1250 € x 6 = 900.000 €
- Haus „B“ 400m2 x 1250 € x1= 500.000 €
= Gesamt = 2.343.000 €

Verkaufspreis:
PREISBESCHREIBUNG
- Haus „A“ 120m2 x 4.000 € x 6 = 2.880.000 €
- Haus „B“ 360m2 x 3000 € x 1= 1.080.000 €
= Gesamt = 3.960.000 €

Der Gesamtverdienst für alle Artikel beträgt ca. 1.617.000 €.

Ideale Gelegenheit für Investoren!!

ID CODE: 300421024-775

Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
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