Einfamilienvilla 350 m², neu, Rogoznica

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in der kleinen Küstenstadt Sevid, zwischen Trogir und Rogoznica, in einer der ruhigsten und abgeschiedensten Gegenden des Ortes. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.



Die Villa wurde nach höchsten zeitgenössischen Architekturstandards entworfen, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Bauweise, Funktionalität und raffinierte Ästhetik. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungen namhafter Hersteller wurden im gesamten Anwesen verwendet.



Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt ca. 350 m, verteilt auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten.



Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, Technikräume, ein Ausgleichsbecken, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Waschküche und zusätzliche Abstellräume. Dieses Geschoss bietet Flexibilität und kann teilweise an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.



Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der Terrasse und schaffen so einen hellen und offenen Wohnbereich mit herrlichem Meerblick. Die Terrasse führt zu einem attraktiven Infinity-Pool mit Liegewiese, während die Küche direkten Zugang zum Essbereich im Freien mit Grill bietet. Das Schlafzimmer auf dieser Etage hat zudem Zugang zum angelegten Garten auf der Nordseite des Anwesens.



Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer auf der Südseite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen freien Meerblick.



Die Villa ist durchgehend mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe für Warmwasser und einem integrierten Deckensystem zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Hochwertige Schüco-Fenster und -Türen mit SunGuard-Schutzglas reduzieren den Wärmeeintrag durch Sonneneinstrahlung und erhalten gleichzeitig die natürliche Beleuchtung im Inneren. Die Wohnbereiche sind mit großformatigen italienischen Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit elegantem Parkett ausgestattet sind.



Der Infinity-Pool verfügt über eine Heizungs- und Kühlanlage, eine Elektrolyseanlage zur Wasseraufbereitung und einen flachen Entspannungsbereich zum Sitzen und für Massagen alles mit Blick auf das offene Meer.



Der angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Anwesen bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, darunter überdachte Stellplätze unter einer Pergola, sowie eine Garage.



Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein Boot direkt vor dem Haus anzulegen, wo eine private Boje platziert wurde.



Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Design, hohem Baustandard und herrlichem Meerblick macht diese Villa zu einer exzellenten Gelegenheit für alle, die einen luxuriösen privaten Wohnsitz oder ein erstklassiges Ferienobjekt an der kroatischen Küste suchen.