Einfamilienhaus 223 m², Skradin

Geräumiges Haus mit großem Grundstück, Keller und Möglichkeit für zwei Wohneinheiten – ruhige Lage im dalmatinischen Hinterland

Grundinformationen

Lage: Bratiškovci (in der Nähe von Skradin)
Gesamtwohnfläche: ca. 223 m2
Grundstücksfläche: ca. 1.964 m2
Stockwerke: Erdgeschoss + 1. Stock (teilweise ausgebaut)
Keller: das Haus ist vollständig unterkellert
Garage: ja
Fenster/Türen: neu – neue Fenster im gesamten Haus eingebaut
Solarsystem: Photovoltaikanlage mit 3 kW Leistung
Sicherheit: Videoüberwachung – 4 Kameras rund um das Haus
Garten: sehr geräumig mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im dalmatinischen Hinterland, im Ort Bratiškovci, nicht weit der historischen Stadt Skradin und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss besteht aus:

- drei Schlafzimmern


- Wohnzimmer


- Badezimmer


- Küche mit Essbereich



Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lager, Technikräume, Werkstatt oder Hobbybereich bietet.

Im ersten Stock wurden bereits wichtige Bauarbeiten durchgeführt:

- zwei Balkone sind fertiggestellt


- das Dach ist komplett neu


- der Innenraum befindet sich derzeit im Rohbauzustand



Es besteht die Möglichkeit, eine zweite, separate Wohneinheit auszubauen, beispielsweise mit:

- zwei Schlafzimmern


- Küche


- Badezimmer



Deshalb ist die Immobilie ideal für größere Familien, mehrere Generationen, Gästebewirtschaftung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Ein besonderer Vorteil ist das große Grundstück von fast 2.000 m2, das Privatsphäre garantiert und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, z.B. Pool, Sommerküche, Garten, Kinderspielplatz oder zusätzliche Einrichtungen nach eigenen Wünschen.

Die installierte Photovoltaikanlage mit 3 kW trägt zur Energieeffizienz bei, während die Videoüberwachung mit vier Kameras zusätzliche Sicherheit bietet.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ort Bratiškovci, in ruhiger ländlicher Umgebung unweit von Skradin, bekannt als Eingang zum Nationalpark Krka.

Die Lage bietet Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung an größere dalmatinische Städte.

Entfernungen (ca.):

Šibenik: 20 – 25 Minuten
Zadar: ca. 60 Minuten
Split: 75 – 90 Minuten

Flughäfen:

Flughafen Zadar: ca. 1 Stunde
Flughafen Split: ca. 1,5 Stunden

Diese Lage ist ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Meer, Städten und allen wichtigen Einrichtungen wünschen.

Kontakt

Mirko Kedenburg
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