Einfamilienhaus 250 m², Biograd na Moru

Zum Verkauf steht ein luxuriöses freistehendes Haus mit Pool in Donja Jagodnja, gelegen in der ruhigen Umgebung von Biograd na Moru, nur 5 km vom Meer und den Stränden entfernt. Diese attraktive Immobilie ist ideal für das Familienleben, Urlaub oder als hervorragende Investition für touristische Vermietung.

Das Haus wurde 2017 erbaut und 2024 mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.111 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m2. Die Immobilie ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Eingangshalle


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Garten


- Badezimmer


- Schlafzimmer


- Zusätzliches Zimmer (Büro oder kleines Schlafzimmer)



Obergeschoss:

- Flur


- Drei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse


- Zwei Badezimmer



Das Haus ist vollständig klimatisiert, verfügt zusätzlich über eine Holzofenheizung, ein Videoüberwachungssystem sowie eine Wasseraufbereitungsanlage für das gesamte Haus. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Außenbereich und zusätzliche Ausstattung

Der gepflegte und eingezäunte Garten, bepflanzt mit Olivenbäumen, Zitronen und Palmen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Luxus. Im Hof befinden sich:

- Beheizter Pool mit den Maßen 11 x 5 m


- Jacuzzi / Whirlpool


- Großzügige Sonnenterrasse


- Sommerhaus für geselliges Beisammensein (50 m2) mit Küche, großem Tisch, Billardtisch, Tischfußball und SAT-TV


- Keller (18 m2)


- Überdachte Terrasse mit Außen-Grill


- Holzsauna


- Garage mit Waschküche und Technikraum


- Zwei Außen-WCs


- Überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge


- Abstellräume



Investitionspotenzial

Die Immobilie ist vollständig auf touristische Vermietung ausgerichtet und kann bis zu 12 Personen aufnehmen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung möglich, was dieses Haus zu einer ausgezeichneten Investition im Tourismussektor macht.

Lage

Donja Jagodnja ist ein ruhiger und attraktiver Ort im Hinterland von Biograd na Moru mit schneller Anbindung an:

- Biograd na Moru und die Marinas


- Benkovac


- Naturschutzpark Vransko jezero


- Strände und touristische Einrichtungen



Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.



Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter:

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