Vierzimmerwohnung Rovinj, Rovinj

Istrien, Rovinj, Stadtzentrum, Maisonette-Wohnung mit Meerblick und Hofnutzung

Im Herzen von Rovinj, in einer ruhigen Straße in zweiter Reihe zum Meer, befindet sich diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 37 m² im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett sowie einem Badezimmer. Das Interieur ist vollständig in Holz gestaltet, mit besonderem Fokus auf Wärme und Authentizität – alle Möbel sind handgefertigt und verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter.

Über einen zum Eigentum der Wohnung gehörenden Flur gelangt man in einen zusätzlichen Bereich – einen 20 m² großen Dachboden, der in zwei kleinere Schlafzimmer mit offenem Blick auf das Meer und die Altstadt umgebaut wurde. Dach und Holzbalken sind in gutem Zustand und wurden kürzlich renoviert.

Die Wohnung wurde gelegentlich privat genutzt und zeitweise touristisch vermietet. Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß.

Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzliche authentische Raum im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang im Untergeschoss gelangt man in den Hof – ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Rollern oder ähnlichem. Von dort aus hat man Zugang zu einem eingezäunten und ruhigen Innenhof, perfekt für gesellige Abende, Grillen oder Entspannung. Der Hof steht im Miteigentum der Bewohner und kann uneingeschränkt genutzt werden.

Die Lage ist hervorragend – nur wenige Schritte von der Altstadt und vom Meer entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Hauptparkplatzes. Eine ideale Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition für die touristische Vermietung.

ID CODE: 1042-175