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Einfamilienhaus Sveti Lovreč, Sveti Lovreč
€ 400.000
Anzeige aktualisiert am: 23.02.2026
Beschreibung
Referenz: 7426
Haus Sveti Lovreč, 186,70m2
In SVETI LOVREČ - SURROUNDINGS bieten wir ein hochwertiges Niedrigenergiehaus an, das sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und eine Gesamtnettofläche von 186,70 m² auf einem 1060 m² großen Grundstück bietet.
Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 111,48 m² ist funktional gestaltet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie überdachten und offenen Terrassen, die sich ideal zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über eignen.
Das Obergeschoss mit einer Nettofläche von 75,23 m² ist über ein Treppenhaus und einen Flur mit dem Erdgeschoss verbunden und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Eine der Terrassen bietet Meerblick.
Vor der Terrasse ist ein 36 m² großer Außenpool geplant, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt und der noch gebaut werden muss.
Da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, ist die Beheizung und Kühlung mit Klimaanlagen geplant.
Das Haus wird im Rohbauzustand (ROH-BAU) mit vollständig fertiggestellter Fassade verkauft. Es wird komplett mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet sein, sodass der zukünftige Eigentümer es nach seinen Wünschen und seinem Geschmack gestalten kann.
Die ruhige und günstige Lage macht diese Immobilie ideal als Kapitalanlage zum Wohnen oder für touristische Zwecke.
Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).
Sveti Lovreč ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Siedlungen Istriens und liegt nur wenige Autominuten vom Meer und größeren Städten wie Poreč, Vrsar und Rovinj entfernt. Dieser charmante Ort verströmt Geschichte, authentische Architektur und einen friedlichen Lebensrhythmus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Weinberge, Olivenhaine und die berühmten istrischen Tavernen. Die Kombination aus Tradition, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht Sveti Lovreč zur perfekten Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld oder ein luxuriöses Feriendomizil im Herzen Istriens suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Michael Radola
Lizenzierter Immobilienmakler
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 503
info@spatium.hr
ID CODE: 7426
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 111,48 m² ist funktional gestaltet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie überdachten und offenen Terrassen, die sich ideal zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über eignen.
Das Obergeschoss mit einer Nettofläche von 75,23 m² ist über ein Treppenhaus und einen Flur mit dem Erdgeschoss verbunden und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Eine der Terrassen bietet Meerblick.
Vor der Terrasse ist ein 36 m² großer Außenpool geplant, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt und der noch gebaut werden muss.
Da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, ist die Beheizung und Kühlung mit Klimaanlagen geplant.
Das Haus wird im Rohbauzustand (ROH-BAU) mit vollständig fertiggestellter Fassade verkauft. Es wird komplett mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet sein, sodass der zukünftige Eigentümer es nach seinen Wünschen und seinem Geschmack gestalten kann.
Die ruhige und günstige Lage macht diese Immobilie ideal als Kapitalanlage zum Wohnen oder für touristische Zwecke.
Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).
Sveti Lovreč ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Siedlungen Istriens und liegt nur wenige Autominuten vom Meer und größeren Städten wie Poreč, Vrsar und Rovinj entfernt. Dieser charmante Ort verströmt Geschichte, authentische Architektur und einen friedlichen Lebensrhythmus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Weinberge, Olivenhaine und die berühmten istrischen Tavernen. Die Kombination aus Tradition, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht Sveti Lovreč zur perfekten Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld oder ein luxuriöses Feriendomizil im Herzen Istriens suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 186 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 400.000
- Preis pro m²
- 2.151 €/m²
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Energieverbrauch
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