Duplexapartment Svetvinčenat, Svetvinčenat

Charaktervolles Steinhaus mit großem Potenzial – Südistrien

In einem ruhigen istrischen Dorf, umgeben von Natur und Privatsphäre, liegt dieses komplett sanierte Steinhaus, das Tradition und modernen Komfort harmonisch vereint. Das Doppelhaus bildet eine funktional verbundene Einheit und bietet ca. 300 m² Wohnfläche.
Das Anwesen wurde umfassend renoviert – Dach, Installationen, Böden, Schreinerarbeiten und Fassadengestaltung wurden erneuert. Die Inneneinrichtung ist neu und hochwertig, und das gesamte Haus vermittelt ein warmes und durchdachtes Ambiente. Es ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine größere Familie, aber auch für die Ferienvermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem gepflasterten Innenhof, eine Küche im Landhausstil mit Holzofen und zwei Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zur Terrasse) und einen praktischen Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges viertes Schlafzimmer und eine Terrasse mit freiem Blick auf das Dorf und die umliegende Natur.
Zum Grundstück gehören mehrere Nebengebäude: eine Taverne mit Kamin, eine Garage, ein Holzschuppen und zusätzliche Abstellräume. Alle Gebäude sind genehmigt, sodass der zukünftige Eigentümer sie in weitere Wohneinheiten oder Apartments umwandeln kann.
Das Grundstück bietet Platz für vier Autos und einen kleinen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate, 1.200 m² große landwirtschaftliche Grundstück, nur zehn Gehminuten entfernt – ideal für einen Weinberg, einen Olivenhain oder den eigenen Anbau.

Technische Merkmale und Vorteile: drei Mitsubishi-Klimaanlagen, ein neues Dach und renovierte Terrassen, neue PVC-Fenster und -Türen, eine Kombination aus rustikalen Elementen und modernem Komfort, eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre und eine einwandfreie Dokumentation.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein naturnahes Leben suchen, ein Familienhaus mit viel Platz wünschen oder eine Kapitalanlage mit Potenzial für touristische Einnahmen suchen.

ID CODE: 1008-675

Sandro Mitton
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